[프랑스] 집 구하기 2탄 – 집 구조와 생활 방식

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파리의 집은 사진으로만 보면 아름답지만, 막상 보러 가면 한국과 너무 달라서 놀라는 부분이 많습니다.
Visite(집 보러가기)를 앞두고 이런 기본 구조를 알고 가면, 좋은 집을 고르는 기준이 훨씬 명확해집니다.

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🏛️ 1. 오스만(Haussmann) 양식 — 파리의 대표 주거 구조

오스만 양식 건물

 

파리 중심부의 대부분 건물은 19세기 중반 오스만 남작이 설계한 ‘오스만 양식’입니다.
도시 전체를 통일감 있게 설계하면서 생긴 건축 형태로, 오늘날 ‘파리다움’을 상징하는 대표적인 건물 구조입니다.

• 특징: 높은 천장, 큰 창문, 발코니, 석고 몰딩, 베이지색 석조 외벽
• 장점: 채광이 좋고 천장이 높아 개방감이 있습니다.
• 단점: 엘리베이터가 없는 건물이 많고, 단열이 약해 겨울엔 냉기가 있습니다.

💡 Tip: “sans ascenseur(엘리베이터 없음)”이나 “dernier étage(꼭대기층)” 표기가 있다면 층수를 꼭 확인하세요.

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🏢 2. 층수 표기 — 프랑스의 0층은 한국의 1층

표기	한국식	설명
RDC (Rez-de-chaussée)	1층	길과 바로 연결된 층
1er étage	2층	한국의 실질적 1층 느낌
2e étage	3층	계단 이동 시 체감층 높음

🔸 RDC는 이동이 편하지만 소음이 있을 수 있습니다.
🔸 5층 이상인데 엘리베이터가 없다면 짐 옮기기가 쉽지 않습니다.
🔸 꼭대기층(attique)은 조용하지만 여름엔 덥고 단열이 약한 경우가 많습니다.

💡 Tip: 광고에 “sans ascenseur(엘리베이터 없음)” 문구가 보이면, 층수 + 짐 이동 경로를 함께 고려하세요.

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💦 3. 욕실과 화장실이 분리된 구조

프랑스는 욕실(salle de bain)과 화장실(toilettes)을 분리하는 경우가 많습니다. 즉, 변기만 있는 방과 샤워·세면이 가능한 방이 따로 존재합니다

실제 프랑스 아파트의 분리형 화장실 – 세면대 없음

• 프랑스에서는 물이 튀지 않는 공간을 더 위생적으로 여깁니다.
• 가족이 함께 살아도 동시에 사용할 수 있어서 효율적입니다.

💡 Tip: 화장실에 세면대가 없을 수도 있으니, Visite 시 손 씻는 동선을 꼭 확인하세요.
‘toilettes séparées(분리 화장실)’ 문구가 있으면 화장실과 욕실이 따로입니다.

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💡 4. 천장 조명은 직접 설치해야 합니다

한국과 달리 대부분의 프랑스 집에는 천장 조명이 없습니다.
세입자가 직접 조명을 달고, 퇴실 시에는 원상복구해야 합니다.

(좌) 실제 프랑스 아파트의 천장 - 조명(전구) 없음 / (우) 스탠드 조명 예시

• 전구 색상은 따뜻한 blanc chaud(전구색)이 일반적입니다.
• 흰빛을 원하면 blanc froid 전구를 선택하세요.
• IKEA, Leroy Merlin, HEMA 등에서 쉽게 구입 가능합니다.

💡 Tip: 입주 전 사진이 어둡다면 실제로 조명이 없을 가능성이 높습니다.

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🔥 5. 난방 방식 — 중앙 vs 개별 (Collectif vs Individuel)

프랑스의 겨울은 춥고 습하기 때문에 난방 구조 이해가 중요합니다.

✅ Chauffage collectif (중앙난방)

• 건물 전체가 하나의 보일러에 연결되어 있습니다.
• 10월 중순~4월 중순 사이에 자동으로 가동됩니다.
• 건물 관리인이 날씨에 따라 조절하며, 세입자는 직접 제어할 수 없습니다.
• 난방비는 관리비(charges)에 포함되는 경우가 많습니다.

✅ Chauffage individuel (개별난방)

• 전기히터나 개별 보일러를 직접 켜서 사용합니다.
• 온도 조절은 자유롭지만 전기요금이 많이 나올 수 있습니다.
• 오래된 오스만 건물은 단열이 약해 효율이 떨어집니다.

💡 Tip: 광고에서 collectif 또는 individuel 표기를 꼭 확인하세요.
겨울 실내 온도 차이가 생각보다 큽니다.

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⚡ 6. 콘센트·전압·주방 구조

프랑스 전압은 한국과 동일한 220V입니다. 변압기는 필요 없습니다.

• 플러그 모양(Type E)이 달라 어댑터(돼지코)가 필요할 수 있습니다.
• 주방은 대부분 인덕션이며, 가스레인지는 드뭅니다.
• équipé(가전 포함) 문구가 있으면 전자레인지, 냉장고, 세탁기가 포함된 경우입니다.

프랑스 아파트의 일반적인 주방

 

💡 Tip: 오래된 건물은 콘센트 수가 적습니다. 멀티탭을 챙기세요.

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🧺 7. 생활 구조의 작은 차이들

사진으로는 잘 보이지 않는, 프랑스 집의 현실적인 포인트들입니다.

• 세탁기가 주방에 설치된 경우가 많습니다.
• 건조기가 없는 집이 대부분이므로 빨래건조대가 필수입니다.
• 냉장고가 작거나 냉동칸이 없는 구조도 흔합니다.
• 공용계단, 우편함, 쓰레기실 상태가 건물 관리 수준을 보여줍니다.

💡 Tip: Visite 때는 방 크기보다 “생활 동선이 편한가”를 꼭 살펴보세요.

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✨ 정리하며

파리의 집은 외관은 고전적이고 낭만적이지만, 생활 구조는 생각보다 실용적이지 않을 수 있습니다.
이런 기본 구조를 알고 방문하면 ‘사진이 예쁜 집’보다 ‘살기 좋은 집’을 고르는 데 훨씬 도움이 됩니다.

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